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　　建设规模：贵池现代农村示范区乡村建设全过程代建开发项目（一期），本项目主要包含 4 个子项目，①原住民社区建设工程：本项目位于原住民社区（梅里安置区）板块，总用地规模 58.05公顷，建设高标准原住民社区以及2023年棚户区改造项目（秋江街道梅里片区 A 区）。拟建43万㎡（含地下工程），其中原住民社区约11 万㎡(约700户)，棚户区改造约32万㎡(约2000户)，具体建设指标以批准的修建性详细规划为准，总投资㊣㊣约12.9亿元；②贵池㊣区秋江街道全域土地综合整治：主要实施全域整治范围内土地综合整治（补充耕地、增减挂钩）工程约1950亩，工程总投资约0.27亿元。③秋江新区未来社区建设工程：建设现代㊣化未来社区，总建筑面积 71.79万㎡，建设㊣有别墅区、多层区、商业、学校、医院、基础配套设施等。总投资约32.59亿元。具体建设指标以批准的修建性✅详细规划为准；④公共配套及雨污管道等基础设施建设工程：主要建设有集镇农贸市场、社区服务中心、多功能运动场地、公园绿地、公交站、公共停㊣车场、市政道路、路灯工程、雨水管道、污水管道、交通监控、垃圾㊣转运站、绿化工程、托儿所、幼儿园、小学等，总投资约㊣5.79亿元。具体内容、范围及要求详见招标文件。

　　计划工期：本项目整体服务期为自合同签订之日起3650日历天。项目分期开发，其中一期建设内容含安置房6.4万㎡，商品房20万㎡及相应的配套基础设施建设，其中安置房板块自施工许可证取得后16个月内完成验收及竣工备案并交付使用，商品房板块自施工许可证取得后18个月内完成验收及竣工备案并交付使用。其他项目根据项目实际情况推进。

　　①全过程代建管理服务：本项目全过程代建管理服务，包括但不限于提供项目前期管理工作（包括不限于开发报建、各类行政报批报审等工作）、规划㊣设计管理、成本和招标（采购）管理、工程管理、财务资金管理、营销及销售管理、竣工验收和交付管理、人力资源管理、行政管理、客户服务及房产保修管理、后期管理等为实现本项目业主需求的目标所提供的所有服务，贯穿于项目策划、开发建设、销售、直至项㊣目竣工结算的全过程，全案销售服务：项目营销推广、案场包装、销售等全流程工作。具体详见招标文件。

　　③设计：项目的整体设计服务，包含规划设计、方案设计、初步设计、施工图设计工程建设信息网㊣、图纸审查等服务。（服务内容包括且不限于主体工程、装饰装修工程、附属工程、配套工程、水电、智能化、幕墙、售楼部、样板✅间设㊣计（不㊣✅含㊣软装设计）等）。

　　④施工总承包：项目㊣范围内的建筑施工，附属工程（围墙、道路、停车位、水电、给排水、景观绿化、亮化、消防等），设备供货㊣安装，售楼部主体及装修（含软装及软装设计），样板间装修（含软装及软装设计），周边道路、水、电、气及✅雨污管道✅等基础配套设施建设㊣等，直至竣工验收、调试及整体移交、缺陷责任期内的缺陷修复等相关工作。

　　计划工期：本项目整体服务期为自合同签订之日起3650日㊣历天。项目分期开发，其中一期建设内容含安置房6.4万㎡，商品房20万㎡及相应的配套基础设施建设，其中安置房板块自施工许可证取得后16个月内完成验收及竣工备案并交付使用，商品房板块自施工许可证取得后18个月内完成验收及竣工备案并交付使用。其他项目根据项目实际情况推进。